993 Rue GIROUX · Prévost
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607799862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
75040607799862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 270 482 $ Poids 33 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 490 $ Poids 32 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 480 278 $ Poids 28 % |
| 4 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 532 666 $ Poids 24 % |
| 5 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 411 049 $ Poids 24 % |
| 6 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 498 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 352 292 $ Poids 23 % |
| 7 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 744 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 306 964 $ Poids 21 % |
| 8 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 267 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 691 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 593 266 $ Poids 18 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 498 467 $ Poids 17 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 680 $ Poids 16 % |
| 12 | 295, rue des Cerisiers, Prévost 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.