2710 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607889754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
75040607889754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 2 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 870 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 552 137 $ Poids 43 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 195 $ Poids 34 % |
| 5 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 861 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 603 435 $ Poids 29 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 498 514 $ Poids 29 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 800 $ Poids 27 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 960 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 511 648 $ Poids 26 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 439 $ Poids 25 % |
| 11 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 813 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 405 529 $ Poids 25 % |
| 12 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 619 234 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.