695 Rue LEBLANC · Prévost
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607896558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
75040607896558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 777 $ Poids 31 % |
| 2 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 707 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 009 $ Poids 25 % |
| 3 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 436 941 $ Poids 22 % |
| 4 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 723 $ Poids 18 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 310 944 $ Poids 18 % |
| 6 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 336 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 328 $ Poids 18 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 441 754 $ Poids 17 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 458 812 $ Poids 14 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 127 $ Poids 14 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 456 310 $ Poids 13 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 428 095 $ Poids 12 % |
| 12 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 416 552 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.