691 Rue LEBLANC · Prévost
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 87,7 m² · constr. 1968 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607896646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
75040607896646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 449 $ Poids 33 % |
| 3 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 482 151 $ Poids 28 % |
| 4 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 1 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 322 $ Poids 27 % |
| 5 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 372 233 $ Poids 27 % |
| 6 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 265 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 348 587 $ Poids 26 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 965 $ Poids 24 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 508 670 $ Poids 24 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 493 918 $ Poids 22 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 501 715 $ Poids 21 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 421 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 692 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.