715 Rue LEBLANC · Prévost
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 92,6 m² · constr. 1985 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607897019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
75040607897019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 672 $ Poids 50 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 536 319 $ Poids 30 % |
| 4 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 506 934 $ Poids 28 % |
| 5 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 029 $ Poids 28 % |
| 6 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 145 $ Poids 27 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 567 342 $ Poids 27 % |
| 8 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 405 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 361 615 $ Poids 27 % |
| 9 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 141 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 324 544 $ Poids 26 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 576 987 $ Poids 26 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 760 $ Poids 25 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 495 730 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.