703 Rue LEBLANC · Prévost
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607897351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75040607897351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 828 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 730 712 $ Poids 60 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 722 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 584 166 $ Poids 59 % |
| 3 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 325 030 $ Poids 56 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 634 480 $ Poids 52 % |
| 5 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 330 578 $ Poids 48 % |
| 6 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 578 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 428 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 627 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 591 407 $ Poids 44 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 233 810 $ Poids 42 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 682 625 $ Poids 38 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 807 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −61 482 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 653 061 $ Poids 38 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 692 701 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.