2704 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
594 800 $
Autre · 3 261 $/m² · 182,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +126.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607897705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
75040607897705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 294 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 847 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 756 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 954 $ Poids 72 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 744 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 734 946 $ Poids 63 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 812 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 906 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 531 $ Poids 50 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 646 355 $ Poids 47 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 716 019 $ Poids 47 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 668 $ Poids 42 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 982 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 646 $ Poids 41 % |
| 11 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 757 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 933 800 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.