754 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 158,1 m² · constr. 2004 · terrain 18 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 322,1 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 455 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607900631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
75040607900631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 854 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 841 458 $ Poids 65 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 864 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 749 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 883 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −51 819 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 795 331 $ Poids 48 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 350 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 519 $ Poids 47 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 743 146 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 645 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 776 543 $ Poids 36 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 568 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 882 038 $ Poids 34 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 711 477 $ Poids 31 % |
| 11 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 525 $ Poids 30 % |
| 12 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 761 595 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.