839 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 153,5 m² · constr. 1992 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607929357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
75040607929357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 612 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 669 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 852 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 691 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 936 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 915 $ Poids 61 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 213 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 587 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 595 200 $ Poids 52 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 939 $ Poids 51 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 786 829 $ Poids 50 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 651 799 $ Poids 49 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −61 258 $ | 651 676 $ Poids 48 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 806 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +72 630 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 970 $ Poids 40 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 660 905 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.