833 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607929516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75040607929516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 682 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 130 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 597 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 595 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 544 669 $ Poids 63 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 615 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 580 567 $ Poids 62 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 476 928 $ Poids 59 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 535 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 763 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 530 359 $ Poids 52 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 345 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 547 054 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.