829 BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 259 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607929664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75040607929664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 660 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 501 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 359 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 576 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 109 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 391 $ Poids 59 % |
| 6 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 134 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 905 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 178 $ Poids 58 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 706 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 911 $ Poids 54 % |
| 9 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 926 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 672 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 357 $ Poids 52 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 857 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 590 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.