830-832 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 93 m² · constr. 2001 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607929978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75040607929978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 547 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 733 $ Poids 77 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 547 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 566 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 577 358 $ Poids 71 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 94 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 639 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 602 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 709 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 544 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 553 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 948 $ Poids 52 % |
| 10 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 853 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 880 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 124 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 249 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 544 117 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.