903 Rue CHATELET · Prévost
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607937899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75040607937899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 520 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 636 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 298 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 518 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 853 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 595 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 662 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 878 $ Poids 53 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 585 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 537 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 573 652 $ Poids 52 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 688 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 996 $ Poids 49 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 990 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 808 $ Poids 49 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 692 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 601 168 $ Poids 49 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 175 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.