941 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 192,7 m² · constr. 1958 · terrain 6 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607938638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
75040607938638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 584 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 562 $ Poids 70 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 847 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 835 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 655 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 717 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 608 $ Poids 53 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 970 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 292 197 $ Poids 48 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 867 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 531 $ Poids 45 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 764 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 834 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 179 $ Poids 42 % |
| 10 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 535 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 638 294 $ Poids 41 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 485 $ Poids 41 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 193 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.