907 Rue CHATELET · Prévost
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 94,6 m² · constr. 2001 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607938801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
75040607938801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 607 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 645 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 597 $ Poids 69 % |
| 3 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 272 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 845 $ Poids 68 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 669 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 675 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 581 788 $ Poids 64 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 558 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 782 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 549 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 496 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 863 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 570 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 105 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 548 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 032 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.