911 Rue CHATELET · Prévost
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 118,8 m² · constr. 2001 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607938884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75040607938884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 674 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 704 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 784 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 573 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 634 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 132 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 656 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 527 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 683 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 251 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 357 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 922 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 748 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 570 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 548 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 184 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 009 $ Poids 51 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 778 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 615 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 486 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 612 370 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.