819 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 272 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75040607939202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 598 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 158 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 491 792 $ Poids 64 % |
| 4 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 395 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 283 $ Poids 56 % |
| 5 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 218 $ Poids 54 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 554 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 907 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 564 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 913 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 557 889 $ Poids 53 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 502 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 579 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 614 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 965 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 751 $ Poids 50 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 589 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 561 032 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.