820-822 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75040607939317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 602 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 640 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 39 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 095 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 620 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 632 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 648 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 595 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 815 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 736 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 521 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 344 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 592 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 969 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 603 294 $ Poids 56 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 668 $ Poids 55 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 436 $ Poids 53 % |
| 11 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.