818 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 80,4 m² · constr. 2004 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75040607939476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 533 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 688 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 512 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 543 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 556 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 542 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 897 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 127 $ Poids 63 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 869 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 117 656 $ Poids 62 % |
| 8 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 200 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 516 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 627 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 499 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 118 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 670 $ Poids 57 % |
| 11 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 910 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 589 836 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.