817 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75040607939493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 580 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 648 075 $ Poids 71 % |
| 2 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 47 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 610 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 770 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 754 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 567 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 656 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 241 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 342 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 533 544 $ Poids 55 % |
| 9 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 395 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 060 $ Poids 55 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 521 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −32 544 $ | 527 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 997 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 607 999 $ Poids 53 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 964 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 716 936 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.