955 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 114,1 m² · constr. 2018 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75040607939589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 584 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 722 868 $ Poids 72 % |
| 2 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 24 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 501 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 605 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 717 542 $ Poids 67 % |
| 4 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 674 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 804 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 835 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 584 806 $ Poids 60 % |
| 7 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 336 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 777 $ Poids 58 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 993 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 833 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 662 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 382 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 486 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.