949 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 153,1 m² · constr. 1961 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
75040607939855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 682 833 $ Poids 72 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 671 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 879 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 256 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 939 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 83 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 298 $ Poids 55 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 482 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 580 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 643 899 $ Poids 51 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 714 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 944 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +71 373 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 819 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 574 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.