945 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
75040607939974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 532 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 165 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 626 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 050 $ Poids 62 % |
| 4 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 523 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 540 026 $ Poids 60 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 748 $ Poids 59 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 542 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 480 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 551 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 512 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 835 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 856 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 065 $ Poids 53 % |
| 11 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 399 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 162 658 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.