919 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 156 m² · constr. 2005 · terrain 5 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607943900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
75040607943900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 650 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 748 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 660 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 863 501 $ Poids 76 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 710 034 $ Poids 58 % |
| 4 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 775 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 701 837 $ Poids 49 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 840 488 $ Poids 47 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 922 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +80 491 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 882 131 $ Poids 44 % |
| 8 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 724 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 958 $ Poids 41 % |
| 9 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 725 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 686 356 $ Poids 39 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 686 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 597 985 $ Poids 38 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 284 499 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.