920 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 110,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607943997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
75040607943997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 599 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 673 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 540 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 777 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 538 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 624 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 628 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 353 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 619 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 649 885 $ Poids 54 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 248 810 $ Poids 53 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 928 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 628 337 $ Poids 52 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 846 $ Poids 51 % |
| 10 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 732 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 683 467 $ Poids 46 % |
| 11 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 735 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 583 512 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.