887-889 Rue CHATELET · Prévost
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607947261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75040607947261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 497 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 629 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 387 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 840 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 589 272 $ Poids 55 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 854 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 512 883 $ Poids 54 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 728 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 230 $ Poids 53 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 427 $ Poids 52 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 578 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 891 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 761 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 879 $ Poids 49 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 762 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 597 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 626 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 567 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 853 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.