915 Rue CHATELET · Prévost
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 103,8 m² · constr. 2001 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607948065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
75040607948065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 510 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 636 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 249 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 797 $ Poids 64 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 518 430 $ Poids 61 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 833 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 595 664 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 487 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 573 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 934 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 587 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 586 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 128 $ Poids 50 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 814 $ Poids 49 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 604 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 555 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 596 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 130 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 806 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 614 182 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.