923-927 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607948467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
75040607948467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 469 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 255 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 572 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 546 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 449 897 $ Poids 62 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 534 815 $ Poids 60 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 603 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 502 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 604 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 536 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 789 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 552 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 702 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 527 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 899 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 488 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 551 434 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.