927 Rue CHATELET · Prévost
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607948530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75040607948530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 460 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 612 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 629 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 311 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 931 $ Poids 66 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 663 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 256 $ Poids 66 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 663 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 580 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 753 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 553 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 562 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 500 258 $ Poids 47 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 792 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 574 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 33 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 551 384 $ Poids 46 % |
| 12 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 962 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 208 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.