921 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 91,6 m² · constr. 2000 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607948615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
75040607948615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 585 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 618 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 618 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 454 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 595 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 710 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 537 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 278 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 621 $ Poids 65 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 546 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 41 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 003 $ Poids 51 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 918 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 122 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 614 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 994 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 716 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.