913 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 81,8 m² · constr. 2000 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607948831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75040607948831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 610 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 684 $ Poids 83 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 728 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 506 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 648 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 645 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 0 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 987 $ Poids 61 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 940 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 116 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 744 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 503 256 $ Poids 53 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 583 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 935 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 318 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 824 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.