932-934 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 136,8 m² · constr. 1976 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607948849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75040607948849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 773 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 839 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 478 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 547 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 833 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 135 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 726 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 449 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 643 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 494 $ Poids 61 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 950 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 231 $ Poids 58 % |
| 10 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 139 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 042 $ Poids 56 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 604 332 $ Poids 55 % |
| 12 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 688 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.