952 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 141,8 m² · constr. 1948 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607949159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
75040607949159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 647 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 062 $ Poids 79 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 434 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 557 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 913 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 35 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 390 636 $ Poids 67 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 926 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 616 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 557 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 698 $ Poids 57 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 761 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 819 025 $ Poids 53 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 699 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 656 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 578 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 659 139 $ Poids 51 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 47 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 093 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.