944-946 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 197 m² · constr. 1965 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607949366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
75040607949366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 464 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 772 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 844 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 610 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 666 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 856 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 296 062 $ Poids 48 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 773 511 $ Poids 47 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 801 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 415 $ Poids 46 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 484 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 617 205 $ Poids 44 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 811 455 $ Poids 43 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 925 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −55 552 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 658 565 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.