885-887 Rue ST-ONGE · Prévost
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 118 m² · constr. 1963 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607949637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
75040607949637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 502 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 897 $ Poids 75 % |
| 2 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 707 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 91 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 929 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 368 $ Poids 64 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 872 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 709 352 $ Poids 59 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 422 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 508 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 360 $ Poids 56 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 408 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 924 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.