886-888 Rue SIMON · Prévost
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607949804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75040607949804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 488 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 550 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 520 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 520 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 539 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 619 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 483 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 822 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 111 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 130 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 491 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 370 530 $ Poids 59 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 615 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 493 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 558 971 $ Poids 54 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 973 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 489 450 $ Poids 48 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 221 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 358 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.