891 Rue ST-ONGE · Prévost
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607949918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
75040607949918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 454 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 214 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 935 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 549 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 740 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 564 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 952 $ Poids 59 % |
| 7 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 418 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 450 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 449 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 547 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 482 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 504 092 $ Poids 51 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 482 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 537 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 499 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 266 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.