923-925 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607952669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75040607952669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 611 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 509 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 630 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 214 $ Poids 57 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 542 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 625 $ Poids 56 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 924 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 464 $ Poids 53 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 359 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 252 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 695 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 660 297 $ Poids 48 % |
| 10 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 720 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 750 $ Poids 46 % |
| 11 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 813 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 537 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.