921 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 89 m² · constr. 2019 · terrain 1 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607953161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75040607953161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 573 $ Poids 56 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 632 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 648 088 $ Poids 55 % |
| 3 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 519 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 269 $ Poids 50 % |
| 6 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 843 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 789 $ Poids 49 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 606 $ Poids 49 % |
| 8 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 502 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 573 680 $ Poids 49 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 791 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 578 808 $ Poids 47 % |
| 11 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 658 719 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.