928-932 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 224,6 m² · constr. 2010 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607953639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
75040607953639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 761 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 872 720 $ Poids 73 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 954 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 772 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 820 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 900 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 980 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 766 599 $ Poids 49 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 731 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 985 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 864 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 446 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 187 $ Poids 44 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 471 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +63 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 528 $ Poids 43 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 474 $ Poids 37 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 829 $ Poids 36 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 902 127 $ Poids 36 % |
| 12 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 700 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +69 307 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 808 670 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.