927-931 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 209,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 467 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607953930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
75040607953930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 691 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 805 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 846 320 $ Poids 61 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 755 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 951 606 $ Poids 59 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 500 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 980 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 746 208 $ Poids 55 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 833 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 741 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 497 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 081 $ Poids 46 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 874 102 $ Poids 46 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 857 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 873 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 716 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 780 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 157 $ Poids 39 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 786 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.