Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
524 800 $
Terrain · terrain 2 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607954270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
75040607954270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 824 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 36 % |
| 2 | , Prévost 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 32 % |
| 3 | 955, Chemin du Lac Écho, Prévost 2025-01-24 · 662 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 30 % |
| 4 | 953, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-01-22 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 29 % |
| 5 | , Prévost 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 26 % |
| 6 | , Prévost 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 25 % |
| 7 | , Prévost 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 22 % |
| 9 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 802 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 102 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, rue du Clos Saint-Urbain, Prévost 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 18 % |
| 12 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.