889 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 175,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607956784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
75040607956784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 449 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 808 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 621 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 797 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 380 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 276 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 617 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 178 $ Poids 51 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 862 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 488 $ Poids 49 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 220 $ Poids 46 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 873 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 016 $ Poids 45 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 725 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 796 $ Poids 45 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 170 $ Poids 43 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 271 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.