911 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 116,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 255 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607957038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
75040607957038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 570 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 751 $ Poids 78 % |
| 2 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 402 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 453 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 409 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 235 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 032 $ Poids 65 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 976 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 798 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 705 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 746 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 602 046 $ Poids 53 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 570 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 506 261 $ Poids 53 % |
| 11 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 592 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 575 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.