922-924 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 177 m² · constr. 2005 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 374 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607958204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75040607958204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 538 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 797 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 667 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 859 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 477 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 635 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 946 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 303 374 $ Poids 62 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 913 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 542 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 669 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 686 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 704 270 $ Poids 49 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 840 631 $ Poids 47 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 975 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 664 652 $ Poids 47 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 910 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 759 967 $ Poids 46 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 217 $ Poids 43 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 936 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 632 572 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.