916 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607958402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75040607958402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 375 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 561 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 420 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 377 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 574 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 705 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 225 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 427 $ Poids 59 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 756 $ Poids 57 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 573 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 347 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 906 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.