890 Rue SIMON · Prévost
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607959095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
75040607959095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 472 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 584 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 426 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 510 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 535 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 506 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 570 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 245 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 950 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 523 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 597 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 518 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 511 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 804 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 119 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 721 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 539 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.