2880 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
725 700 $
Autre · 4 197 $/m² · 172,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 448 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607959359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75040607959359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 793 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 274 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 106 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 685 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 791 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 547 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 836 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 293 $ Poids 53 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 919 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 391 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −51 644 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 720 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 724 628 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.