2870 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
724 300 $
Autre · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 000 $
Rôle antérieur 682 700 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607959495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
75040607959495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 293 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 932, rue Principale, Prévost 2026-01-26 · 91 m · Vendu 435 000 $ (3 180 $/m²) 136,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 64 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 460 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 390 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 499 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 61 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 560 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 209 m · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 575 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 59 % |
| 9 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 115 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 497 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 58 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 505 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 923-925, rue Roméo-Monette, Prévost 2026-06-19 · 649 m · Vendu 635 000 $ (5 869 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.