951-955 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 262,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607963652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
75040607963652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 639 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 037 $ Poids 56 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 911 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 112 $ Poids 52 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 793 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 982 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 798 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 059 $ Poids 40 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 975 256 $ Poids 39 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 126 630 $ Poids 33 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 639 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 178 994 $ Poids 32 % |
| 9 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 040 $ Poids 27 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 862 842 $ Poids 27 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 890 703 $ Poids 24 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 907 909 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.